How we build
비어 있던 공간이,
이렇게 만들어집니다.
상권 진단에서 시작해 도면을 그리고, 직영 시공팀이 그대로 짓습니다.
아래는 아임스페이스가 실제로 설계·시공한 구성입니다.
Step 01
자리를 진단합니다
매물을 검색하고 상권을 분석해 수익성부터 계산합니다. 공실이 이미 있다면 그 공간을 그대로 진단합니다.
Step 02
도면으로 수익을 설계합니다
조닝과 동선에 맞춰 호실·라운지·회의실을 배치합니다. 한 평도 놀지 않도록 호실 수와 단가를 함께 계산합니다.
Step 03
직접 짓고, 채웁니다
칸막이·전기·냉난방 시공을 자체 팀이 진행하고, 전문 스타일리스트가 가구와 마감재를 골라 세팅까지 끝냅니다.
Step 04
바로 팔 수 있는 상태로
사진 촬영, 랜딩페이지, 간판까지 마치고 넘겨드립니다. 오픈 첫날부터 입주 문의를 받을 수 있습니다.
The space
완성된 공간은, 이렇습니다.
브랜드 사이니지부터 조명 온도까지 설계에 포함됩니다.
같은 라운지가 낮과 밤에 어떻게 달라지는지부터 보시죠.
전문 스타일리스트와 함께 설계한 3D 시안이며, 실제 시공 기준의 구성과 마감을 그대로 담았습니다.
Cost & Proof
얼마가 들고, 얼마가 나오는지.
표준화된 시공 스펙으로 거품 없이 진행합니다.
아래 지점은 2026년 현재 실제로 운영 중인 곳입니다.
평당 130만원~
정확한 비용은 매물·평수·시공 범위에 따라 협의됩니다.
- 칸막이 공사
- 전기 공사
- 시스템 냉난방기 · 디퓨저
- 오피스X 운영 시스템 세팅
- 랜딩페이지 제작
- 공간 큐레이션 · 구매 후 세팅
- 사진 촬영 · 온라인 세팅
- 간판 제작 등 일체
비포함 — 바닥공사 · 철거 · 페인트는 별도 협의 사항입니다.
판교 A지점 20평
- 창업비용
- 약 3,000만원
- 월매출
- 약 400만원
관악 B지점 30평
- 창업비용
- 약 3,500만원
- 월매출
- 약 600만원
서초 C지점 25평
- 창업비용
- 약 3,200만원
- 월매출
- 약 350만원
2026년 실제 운영 지점 사례입니다. 월매출은 임대료·관리비 등 운영비를 제외하기 전 금액이며, 비용과 매출은 지점·평수·운영 방식에 따라 달라질 수 있습니다.
Consulting × OfficeX
공간을 만드는 일과, 계속 돌아가게 하는 일.
아임스페이스 컨설팅은 오픈에서 끝나지 않습니다.
직영 4개 지점이 매일 쓰는 운영 시스템 오피스X가 함께 세팅된 상태로 시작합니다.
시작을 만듭니다
- 매물 검색 · 상권 분석
- 공간 설계 · 인테리어 시공
- 가격 설계 · 온라인 세팅
운영을 대신합니다
- 계약 · 전자서명 자동화
- 결제 · 연장 알림 자동 발송
- 우편물 안내 · 카톡 AI 응대
점주는 이 화면 하나만 보면 됩니다
- 계약 관리
- 입주자 · 호실
- 결제 내역
- 우편물
- 지점 설정
- 판교 301호 비상주 · 12개월 결제 완료
- 서초 204호 상주 · 6개월 D-7 만료
- 복정 112호 비상주 · 6개월 서명 대기
- 동대구 405호 상주 · 12개월 자동 연장
지점이 늘어도 화면은 하나입니다. 4개 지점을 한 계정에서 그대로 관리합니다.
계약서 발송부터 지점·호실 관리, 데이터 백업까지 전 기능을 화면 그대로 정리해 뒀습니다.
계약서를 사람이 쓰지 않습니다
링크를 보내면 입주자가 직접 정보를 입력하고 전자서명으로 끝냅니다. 상주·비상주 계약 유형별로 양식이 나뉘어 있습니다.
누가 어느 방을 쓰는지 한눈에
호실별 사용 현황과 입주자 정보가 계약과 연결되어 자동으로 정리됩니다. 호실은 한 번에 대량 등록할 수 있습니다.
받을 돈을 놓치지 않습니다
계약 개월 수에 맞춘 총액이 접수 링크에 표시되고 결제까지 연결됩니다. 입금 여부가 계약 건별로 남습니다.
만료일을 외우지 않아도 됩니다
만료 30일 · 7일 · 1일 전 알림이 입주자에게 자동으로 나가고, 재연장도 같은 흐름에서 처리됩니다.
우편물이 오면 알아서 알립니다
도착한 우편물을 등록하면 해당 입주자에게 알림이 발송됩니다. 비상주 고객 문의가 눈에 띄게 줄어듭니다.
밤에 온 문의도 멈추지 않습니다
기본 문의는 카카오톡 채널에서 AI가 먼저 응대하고, 판단이 필요한 건만 점주에게 넘어옵니다.
오피스X가 계약·결제·알림을 대신 처리합니다. 상주 인력 없이도 지점이 돌아갑니다.
같은 시스템 위에서 아임스페이스가 운영합니다. 지점 현황은 언제든 그대로 확인하실 수 있습니다.
오피스X는 아임스페이스 컨설팅 · 위탁운영 계약에 포함되어 제공됩니다.